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详细信息DETAIL

住宅分户检验
发(fa)表时(shi)间:2016-6-12 11:04:16[ 阅读次数: ]

♦住宅分户检验

 

毛坯房分户检验

全装修房屋分户检验

 

 

住宅工程质量分户检(jian)验(yan)必检(jian)内容(rong)及(ji)检(jian)验(yan)标(biao)准(zhun)

检验(yan)项目

检(jian)验内容

检查(cha)方法及(ji)数量

检验标准(zhun)

参(can)照(zhao)标准、备注


1、楼地面(mian)(mian)(mian)、墙面(mian)(mian)(mian)、天(tian)棚面(mian)(mian)(mian)层(ceng)

楼地面(mian)空鼓(gu)、裂缝

小锤轻(qing)击(ji)、观察检(jian)查。全(quan)数检(jian)查。

空鼓面积不大于400cm2,且每自(zi)然间(jian)不多于(yu)2处可不计;不得出现(xian)裂缝

GB50209-2002 5.2.55.3.4


墙(qiang)面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆(bao)灰

无空鼓、脱层(ceng);距(ju)检查面1m处(chu)正视无裂缝和爆(bao)灰

GB50210-2001 4.2.5



2、门窗

安装

窗台(tai)高度

钢(gang)尺(chi)检查,每个窗台不少于一处(chu)。全(quan)数检查。

窗(chuang)台(tai)或(huo)落地窗(chuang)防护(hu)栏杆(gan)高度不低于900mm且不得有负偏差

GB50352-2005 6.10.3

GB50368-2005 5.1.5


外窗渗漏(lou)

淋(lin)水1h或下雨后(hou),观察(cha)检查(cha)。全数检查(cha)。

外窗及(ji)周(zhou)边无渗漏

《建筑法》第(di)六十条


推(tui)拉窗防脱落措施(shi)

观察,手扳(ban)检查(cha)。全数(shu)检查(cha)。

推拉窗必须设置防脱落(luo)装置

GB50210-2001 5.3.45.4.5


安全(quan)玻璃

认证(zheng)标识

观察(cha)检查安全认证标识

凡应使(shi)用安全玻(bo)璃(li)的,不得使(shi)用非安全玻(bo)璃(li)代替,玻(bo)璃(li)上有安全认(ren)证标识(标识不得隐蔽(bi))

发改运行(20032116号第五、六条


3、栏杆

安装

栏(lan)杆高度

钢尺(chi)测量(liang),每片(pian)栏(lan)杆不少于两处。全数检查。

临(lin)空高度在24m以下时,栏杆(gan)高度不(bu)应低(di)于1.05m; 临空高度(du)在(zai)24m24m以上(包括(kuo)中(zhong)高(gao)层住宅)时,栏(lan)杆高(gao)度不应低于1.10m,不得(de)有(you)负(fu)偏差

GB50352-2005 6.6.3


竖杆(gan)设置(zhi)

净间距不应大于0.11m,正偏差不大于(yu)3mm,应(ying)有防止(zhi)攀登(deng)措施

GB50352-2005 6.6.3


护栏玻璃

观(guan)察(cha)检查3C安全标识,游标卡尺(chi)测量

护栏玻璃(li)的使用必须(xu)符合设计要求(qiu),并符合《建筑玻璃(li)应用技术规程》(JGJ11320036.2.5的规(gui)定(ding)

JGJ1132003 6.2.5


4、防水

工(gong)程

屋面(mian)渗漏

雨(yu)后或(huo)淋(lin)水2h后,观察检(jian)查。全数检(jian)查。

无渗漏

GB50207-2002 10.0.5


卫(wei)生(sheng)间等有防水要求的(de)地面渗(shen)漏

蓄水24小(xiao)时后放水,最小(xiao)蓄水深度不(bu)得小(xiao)于20mm,观察检查(cha)。全(quan)数(shu)检查(cha)。

无(wu)渗漏、排水顺畅、无(wu)积水

GB50209-2002 4.9.8


外墙渗漏

雨后或淋水1h后(hou),观察(cha)检查。全数检查。

墙(qiang)面无(wu)渗漏、滴水(shui)(shui)线无(wu)爬水(shui)(shui)

《建筑法》第六十条


5、室内空间尺寸

室内净高

(楼地面设泛水坡度的房间除(chu)外(wai))

1.室内净高每个房间抽(chou)测5点(dian)(其(qi)中距(ju)墙、柱四角300500mm处各测1点,中间测1点(dian));

2.室内净(jing)开间、净(jing)进深每个房间各抽测(ce)2处(其(qi)中距墙、柱四角300500mm处各测1处(chu)),无墙体则测(ce)柱间净(jing)距(距柱边处(chu)各测(ce)1处)。

3.使(shi)用激光(guang)测距仪进行检测。全数(shu)检查。

最大(da)负(fu)偏(pian)差(cha)不超过(guo)20mm,极差不超(chao)过20mm(偏差(cha)为(wei)实(shi)测值(zhi)与推算值(zhi)之(zhi)差(cha);极差(cha)为(wei)实(shi)测值(zhi)中(zhong)最(zui)大值(zhi)与最(zui)小值(zhi)之(zhi)差(cha)

/


室内净开间、净进深(shen)

极(ji)差不超过(guo)20mm

 


6、给排(pai)水

安装工程

管道渗漏

观察检查。全(quan)数检查。

给水管(guan)管(guan)道、水嘴、阀(fa)门等(deng)无渗漏;排(pai)水管(guan)通水后无渗漏

GB502422002

4.2.15.2.1


管道坡度

观察(cha)检查(cha)、尺量检查(cha)。全(quan)数(shu)检查(cha)。

顺直(zhi),坡(po)向、坡(po)度正确

GB502422002 5.2.3


地(di)漏水封高(gao)度

试(shi)水观察检(jian)查(cha)、尺(chi)量(liang)检(jian)查(cha)。全数检(jian)查(cha)。

地漏水(shui)封高度不得小于(yu)50mm(或设置(zhi)存(cun)水弯)

GB502422002 7.2.1


阻火(huo)圈(防护套(tao)管(guan))设(she)置

观察检(jian)查(cha)。全数检(jian)查(cha)。

高层建(jian)筑明设(she)排(pai)水塑料管道是否按(an)设(she)计设(she)置阻火圈(quan)(防护套管)

GB502422002 5.2.4


7、电(dian)气安装工程(cheng)

插座相位(wei)、接地

使(shi)用(yong)“漏电保护相位检测器(qi)”检查。全(quan)数检查。

“漏电保护相位检测器”无接错显(xian)示

GB503032002

22.1.23.1.7


电(dian)源控(kong)制回路编(bian)号及(ji)标识、漏电(dian)保护灵敏度

观察和开、关(guan)漏电(dian)保(bao)护器检(jian)查。全数检(jian)查。

接(jie)(jie)线(xian)(xian)照明(ming)配(pei)电箱(盘)内接(jie)(jie)线(xian)(xian)整齐,回路编(bian)号(hao)齐全,标识(shi)正确(que),漏(lou)电保护灵敏

GB503032002

6.1.96.2.8


8、其它

排(pai)水通气管、烟道设置及附(fu)件

观察检(jian)查。全数检(jian)查。

止回阀、防火阀按规(gui)定安(an)装;排(pai)水通气管(guan)、屋面烟道出屋面高度(du)符合(he)设(she)计及规(gui)范(fan)要求。

GB50243-2002  6.2.4

6.2.56.3.1

GB50242-2002 5.2.10


 

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